2021 서울 신축 아파트 분양 정보는? 2. e편한세상(이편한세상) 강일 어반브릿지 입주자 모집공고

이편한세상 강일 어반브릿지 

 

 

오늘도 부동산 매수를 꿈꾸며 앞으로 있을 부동산 전망에 대해 알아보려고 합니다. 특히 저같은 부동산 초보분들은 기본적으로 상가, 오피스텔 매매 그리고 경매 등 여러가지 들어보셨을텐데요. 

 

그 중에서도 사실 가장 유명하고, 청약 통장만 있으면 !!! 도전 가능한 것이 바로 신축 수도권 아파트 민간분양이기 때문에 2030대 분들은 물론, 가점이 두둑히 쌓이신 4050대 분들 모두 내집 마련의 기회를 꿈꾸지 않나 싶습니다. 

 

저도 내년 중반 이후에 결혼을 앞두고 있는데요. 미친듯이 오르는 이 부동산 가격 때문에 뭐 다른 거 시작하기도 전에 부동산 기웃거리고, 여러 청약 기사 및 단지 정보 들만 줄기차게 모으는 중입니다... 청약은 계속 넣어보고 있지만 사실 가망이 없는 것도 같아 영끌하여 살 수 있는 8억 이하 집을 열심히 찾는 중인데 정말 별로 없네요. 

이렇게 찾는 와중에..... 로또 청약을 놓치면 안되니까 열심히 청약도 넣어보고 해야겠습니다. 

 

오늘 고덕강일지구 마지막 분양 단지라고 하는 e편한세상 강일브릿지에 대해 알아보겠습니다. 먼저 고덕강일지구가 아직 익숙치 않은 분들이 있으실지 모르겠네요. 고덕강일지구는 동남권 생활지 중에서 강남3구에 비해서는 상대적으로 덜 주목받는 곳이긴 한데요. 

오른쪽으로 하남과 근접한 곳이라고 할 수 있겠습니다. 

 

5호선이 연장되어 하남, 검단산행으로 연결된 것은 다들 아실텐데요. 그 중간에 강일역 또한 올해 개통하여 교통이 훨씬 편해졌다는 장점이 있습니다. 이렇게 개통된 강일역 800m 거리에 이편한세상강일어반브릿지가 들어오게 되는 것이네요. 

앞으로 미래 또한 밝은데요. 고덕역 부근에 9호선 개통이 예정되어 있기 때문에 강남 접근성이 상당히 좋아지고 있기 때문에 5호선 타고 고덕역 가서 환승하면 되기 때문에 입지는 아직은 조금 아쉬울 수 있으나 점차 좋아질 것으로 생각됩니다. 

 

이편한세상 어반브릿지 분양 가구수 및 예상 청약 가점은?

이편한세상 어반브릿지는 총 593가구(전용 84㎡ 419가구, 101㎡ 174가구)를 분양할 예정이라고 하는데요. 추첨제가 아닌 일반 분양의 경우, 만점인 69점 이상이 되어야 안정권일 것으로 보고 있다네요. 그 말은 예상되는 평균 가점이 70점대라는 것이겠죠. 

 

가점 만점이 84점이라는 것을 감안하면.... 정말 너무 컷이 높겠다는 생각이 듭니다.  약간 특이한 구조로 나와서 경쟁률이 조금 낮을까 했었던 힐스테이트 리슈빌 강일에서 이미 사실 만점 통장이 나왔었고, 저도 넣어봤던 고덕강일 제일풍경채도 최고가점이 82점이었다고 합니다.

 

어반브릿지의 기본적인 정보는 아래와 같습니다. 

 

 

어반브릿지 추첨으로 풀리는 물량은? 174가구/2=87가구 

이렇게 가점제 물량은 물 건너 갔구요ㅋㅋㅋ ㅠㅠ 추첨 물량으로 풀릴 101㎡ 형(전체 중 50%)은 수도권 거주자는 물론, 저같이 점수 낮은 사람들, 그리고 1주택자까지 몰려 경쟁이 굉장히 치열할 것 같네요. 

 

대형 주택형인 101㎡ 중 절반은 추첨물량으로 공급되지만 이 역시 수도권 거주자, 가점이 낮은 청약자, 1주택자도 지원 가능해 경쟁률은 치열할 것으로 보인다. 

강일어반브릿지 입주자 모집공고 및 청약 조건은?

입주자 모집 공고일은 바로 내일!이며(22일), 청약 접수일은 8월 2일 경이라고 하니--> 홈페이지 및 댓글보니 미뤄졌다고 합니다. 

8월 중으로 모집공고가 날 예정이며, 아마 청약일은 빨라야 8월 후, 9월이 되겠으니 잊지 않고 도전해보셔야겠습니다. 미뤄진 걸 생각해보면... 뭐랄까 서울이 불장이다보니 어떻게든 분양가가 더 높아지는 것은 아닐지 걱정입니다.ㅠㅠ 

 

청약 조건은 다른 청약들과 거의 마찬가지로 

 

- 세대주 + 세대구성원 전체 5년 이내 청약 당첨 사실이 없는 경우 

- 무주택자(가점제) 

- 청약 통장 가입기간 24개월 이상 

 

기준 정도만 충족시켜주시면 될 것 같습니다. 

 

어반브릿지 평당 가격은? 

사실 아직 정확하게 평당가가 나온 것은 아닙니다. 하지만 제일풍경채의 경우 3.3㎡당 2430만원이었다는 것을 감안하여 계산해볼 수 있겠습니다. 

 

'e편한세상 강일 어반브릿지'의 일반적인 30평행대인 전용 84㎡는 8억원대, 40평형대는 101㎡는 9억 중반~10억원 수준이지 않을까 생각합니다. 주변 아파트들이 지금 15억 이상..을 달려가는 걸 생각하면 + 실거주 한다고 생각하면 정말 너무 당첨되고 싶네요 ㅋㅋㅋ... 정말 좋은 재테크 수단이 아닐까 싶습니다. 

 

다만 9억 이상이면 중도금 대출이 안되는 걸 생각하고 도전해봐야 할 것 같아요. 또, 예전처럼 바로 전세를 줄수도 없기 때문에 분양가가 9억 이상으면 정말 현금 있으신 분들만 중도 포기 안하고 신청하실 수 있겠습니다. 보다 자세한 일정이 나오면 이에 이어서 또 정리해보겠습니다! 

 

이전에 알아본 하반기 기대주 둔촌주공에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요. 

 

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