서울 신축 아파트 분양 정보는? 1. 둔촌주공 재건축(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레)

서울 신축 아파트 분양 정보는? 1. 둔촌주공 재건축 (ft. 결혼 앞둔 예비 신혼부부) 

둔촌 올림픽파크에비뉴포레 

오늘은... 최근 저의 최애 관심사인 부동산에 대해 알아보겠습니다. 

 

서울 아파트... 정말 다들 한 채 쯤은 마련하고 싶은 분들이 많을 것이라 생각합니다. 저 또한 최근 지금 만나고 있는 분과 결혼 얘기가 오가면서 대체 결혼하고 나서 "어디서 살지", "어떤 주거 형태 - 아파트, 빌라, 주택에서 살지", 또한, (모두가 선호하는) 신축 아파트에서 전세로 살지, 아니면 헐기 직전의 구축 아파트라도 살지에 대해 굉장한 고민을 하고 있습니다.  

 

사실 부동산을 산다고 생각했을 때, 정말 단순히 '주거' 목적만을 충족하고자 사시는 분들은 없을 것 같습니다. 

 

저희부터도 이번에 어떻게든 집을 사게 되면, 제대로 사서 쏠쏠한 재테크 수단으로 자리매김하기를 기대하고 준비할 것 같습니다. 사실 이번 정부 들어서 집값이 천정부지로 치솟으며 쏠쏠히 재미보신 분들이 주변에 많아서 더 조급해지는 마음도 있겠고.... 특별히 저처럼 결혼을 준비하시는 분들, 결혼 앞두고 일단 살 "집"을 구하는 것이 순서이기 때문에 많은 분들이 관심사가 아닐 수 없겠는데요.

 

저는 집이 더 오르기 전에 하나 사야하는 것 아니냐며... (완전히 영끌하여) 올 초에 예랑이와 서울의 이곳저곳 임장을 다녔었습니다. 그 중에서 단연... 제 눈길을 사로잡았던 건, 약 1만여 가구가 들어가 살 수 있고, 단지 내에 초등학교는 물론 영화관까지 입점할 것이라는 둔촌주공 재건축 아파트였습니다. 

둔촌 주공아파트 분양은 언제 , 예상 분양가는? 

둔촌 주공 일반 분양 일정이 사실 정확히 나온 것은 아닙니다. 원래는 올초에 나왔어야 했는데 계속적으로 지연되어 아마 올 하반기 분양이 시작되지 않을까 하네요. 다만 아쉬운 것은 분양가 상한제에 적용된다고 하더라도 올 후면 집값이 더 올랐을 시기이기 때문에 분양가는 상당할 것이라 생각됩니다. 

건설사는 현대건설, HDC, 롯데건설, 대우건설이 맡았으며, 총 85개 동, 1만2032가구 중 4786가구를 일반 분양 하게 된다고 합니다. 이러한 일반 분양 물량들을 거의 대부분 전용 29~84㎡ 등 중소형 평형이 많다고 하네요. 

 

주변 상권 정보는 다음과 같은데요.

 

1km 반경 내에 중앙보훈병원, 그리고 성심의료재단강동성심병원이 있어 병세권이고, 테니스장 3.8배에 달하는 보람공원, 그리고 저도 몇 번 가봤단 일자산 공원도 있어 정말 살기 좋을 것이라 예상됩니다. 

 

또한... 88올립픽을 개최했었던! 지금은 시민들에게 오픈하여 개방하고 있는 올림픽공원도 옆에 있어 너무 살기 좋은 곳이라는 생각이 드네요. 

 

게다가 등촌동역, 그리고 중앙보훈역 - 각각 5호선과 9호선이 근처에 있는.... 강남권 접근도 우수한 더블 역세권이라 인기가 더 많은 것 같습니다. 아파트 이름은 "둔촌 올림픽파크 에비뉴포레"로 정해진 것 같네요. 임대 물량 또한, 1000가구 정도 되는 것으로 알려져 있습니다. 

가장 또 궁금해 하시는 게 분양가일텐데요... 사실 9억 이상 넘어가면 현금이 있어야 하기 때문에 현금이 있으신 분들만 이런 청약을 노릴 수 있을 것이라 생각됩니다. 원래 사시던 분들 - 조합원 평균 분양아가 평단 2230만원이라고 알려져 있구요. 

 

분양 예정인 10월 평당 일반평균분양가 3500만원 정도로 예상되고 있습니다. 그래서 입주 예상 연도인 2024년에는 사실 59타입이 17억원 정도, 84 타입이 약 23억 정도로 예상된다고 하네요. 평당 분양가에서 두 배 정도로 치솟을 생각하면... 정말 청약 당첨되고 싶다는 생각이 듭니다. 

 

둔촌 주공 근처 아파트 매매 시세가는? 

가족들이 그 주변을 먼저 봐보라면서... 주변 아파트들에 관심을 가졌었는데요. 둔주 옆에 자리하고 있는 신성미소지움, 신동아 등 실제로 가봤을 때 보니 굉장히 오래된 아파트들이기도 하고... 복도식에 많이 낡아 (매물도 없을 뿐더러) 당시 호가였던 10억 9천인가 주고는 살 매물은 아니라고 생각했었거든요. 

그런데 얼마 전, 5월 보니 매물이 10억 5천에 신고가를 찍고 나갔다고 하는 걸 보고... 충격 받았습니다ㅠㅠ 집값이 정말 너무 오르네요. 아무래도 바로 옆 둔촌주공(둔촌 올림픽파트 에비뉴포레)가 완공되면 인프라를 직접적으로 누릴 수 있고, 원래 재건축을 하면 그 옆 아파트들이 키맞추기를 하기 때문인 것 같습니다. 

 

방금 찾아보니, 이미 유명해져서 그런지 둔촌하이츠 26평형도 9.6억, 둔촌 신동아도 실거래가가 8억 9천만원이네요....(모두 26평형대입니다.) 대체 서울 내에 아파트는 살 수나 있는걸까요? 다음에 추가적인 정보를 포스팅해보겠습니다.. 

 

고덕 강일지구 e편한세상 분양 정보는 아래를 참고해주세요. 

 

2021.07.21 - [분류 전체보기] - 2021 서울 신축 아파트 분양 정보는? 2. e편한세상(이편한세상) 강일 어반브릿지

2021 서울 신축 아파트 분양 정보는? 2. e편한세상(이편한세상) 강일 어반브릿지

https://voi1a.tistory.com/36

2030대 부동산 재테크 포지셔닝 - 집을 살것인가? (ft. 예비 신혼부부)

그럼 이상으로 에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

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